プレミスト京都四条堀川について
プレミスト京都四条堀川は、2023年1月竣工予定、2023年5月引渡予定の新築マンションです。
阪急京都線大宮駅より徒歩3分、烏丸駅より徒歩9分、京都市営地下鉄四条駅より徒歩10分の好アクセス・好立地が魅力的で、京都らしさと現代性を兼ね備えた外観や内観、設備、仕様なども大きな注目を集めています。
プレミスト京都四条堀川のコンセプトは「THE KYOTO SALON」です。
SALON（サロン）とは「客間」や「応接室」を指す言葉で、フランスに於いては上流階級の婦人が邸宅で開く社交的な集まりのことをいいます。
居心地のいい空間を求めて集まった住人たちをもてなし、常に寛げるような空間づくりと豊かな時間の流れを意識して建てられるプレミスト京都四条堀川は、これから京都のメインストリートでもある四条通りで目を惹く存在になるに違いありません。
物件概要
物件名称：プレミスト京都四条堀川
所在地：〒600-8481 京都府京都市下京区堀川通四条下る四条堀川町257番、岩上通四条下る佐竹町381番1、四条通堀川西入唐津屋町536番3
アクセス： 阪急電鉄京都線「大宮」駅まで徒歩3分、阪急電鉄京都線「烏丸」駅まで徒歩9分、京都市営地下鉄烏丸線「四条」駅まで徒歩10分
総戸数：54戸
竣工予定年月：2023年1月予定
引渡可能年月：2023年5月予定
駐車場空き台数：0台
駐輪場空き台数：104台／200～1500円（月額）、平面5台・上部ラック35台・下部スライドラック64台
バイク置場空き台数：4台／2000円（月額）
〈公式〉プレミスト京都 四条堀川｜京都府京都市｜ダイワハウスの新築分譲マンション (daiwahouse.co.jp)
外観
プレミスト京都四条堀川の外観はこのようになっています。
京都らしい格子状の外観が美しく、ライトグレーやゴールドの組み合わせが、現代的且つ高級感が感じられます。
街並みに馴染みながらも存在感があり、通りすがる人たちの目を惹くこと間違いなしです。
エントランス
エントランスアプローチ
エントランスアプローチを手掛けたのは、株式会社東洋設計事務所の一級建築士・今吉毅さんです。
こちらは東側のエントランスアプローチの完成予想図です。
堀川通りに面する東側は「モダン」をテーマとしていて、光沢感溢れる優美なデザインが印象的です。
景石（加工されることなく庭に置かれた天然の石・岩）など日本らしい和の要素を取り入れることで京都の景観に馴染みつつ、打ちっぱなしのコンクリートを使ったスタイリッシュなデザインも魅力です。
こちらは岩上通りに面する西側エントランスアプローチの完成予想図です。
東側とは雰囲気がガラッと変わり、京町屋のような印象を受けます。
テーマは「伝統」で、 まさに京都の伝統を表現した素敵な日本庭園が広がります。
エントランスホール
エントランスホールから見えるこちらの庭園を手掛けたのは、御庭植治株式会社の庭師・小川勝章さんです。
エントランスの内と外を繋げるという役割に着目し、現代・未来・伝統の3つを繋げるという意味を込めて「水」と「流れ」の2つをテーマとしてこちらのお庭を作られたそうです。
マンションに住みながら日本庭園の美しさを感じられるという、京都らしいおもてなしの心が感じられます。
ラウンジ
ラウンジのインテリアデザインを手掛けたのは、株式会社イリアのデザイナー・今井慎二さんです。
京都の伝統×現代的×居心地の良さの3つを掛け合わせたインテリアデザインとなっており、例えばソファの背の部分に使われている格子のようなデザイン（京都の伝統）をスチールなど素材感を変えて作る（現代的）など、随所にこだわりが感じられる空間になっています。
お部屋・間取り
B type
3LDK＋2WIC＋N＋SC
住居専有面積：110.41㎡
バルコニー面積：5.13㎡
サービスバルコニー面積：0.96㎡
C type
2LDK＋2WIC
住居専有面積：61.23㎡
バルコニー面積：0.95㎡
サービスバルコニー面積：3.82㎡
D type
3LDK＋2WIC＋SC
住居専有面積：77.81㎡
【2～9階】バルコニー面積：10.03㎡、サービスバルコニー面積：5.60㎡
E type
2LDK＋WIC＋SC
住居専有面積：60.23㎡
バルコニー面積：8.35㎡
F type
2LDK＋WIC
住居専有面積：70.28㎡
【2～9階】バルコニー面積：7.32㎡
【10階】バルコニー面積：6.12㎡、サービスバルコニー面積：1.20㎡
天井高
プレミスト京都四条堀川の住戸は、2～8階が約2.6ｍ、9～10階が約2.7ｍの天井高となっています。
プレミスト京都四条堀川が建設される地域は建築物の高さが31ｍまでと制限されており、マンションなどの集合住宅は11階建てまで建設可能となっていますが、こちらの物件は天井高にゆとりを設け、敢えて10階建てで建設されています。
キッチン
人造石天板
キッチンには人造石天板が使われています。
ディスポーザー
生ゴミ処理ができるディスポーザーが取り付けられています。
食器洗い乾燥機
便利な食器洗い乾燥機も設置されており、家事の手間を省くことができます。
その他
その他にも、浄水機能付水栓、ハイパーガラスコートトップコンロ、ソフトクローズ機能付きスライド収納など、暮らしやすさを適える仕組みが設けられています。
洗面所
人造石天板＆陶器ボウル
洗面所にはキッチンと同じく人造石天板が使われており、陶器ボウルとの組み合わせによって美しい空間がデザインされています。
三面鏡裏収納
三面鏡の裏は収納ができるようになっており、化粧品などの収納が可能です。
ドライヤーフック（左下）やティッシュボックススペース（右下）も設けられているため便利です。
その他
洗面化粧台下収納やリネン庫もあり、たっぷり収納することができます。
バスルーム
パネル一体型埋め込み鏡
掃除のしやすい埋め込み型の鏡が採用されています。
浴室暖房乾燥機
雨の日に嬉しい乾燥機機能と寒い冬に嬉しい暖房機能が備わった浴室暖房乾燥機が設置されています。
その他
壁面には高い断熱性・耐久性・防音性のある磁器パネルが使われています。
また、シャワーヘッドは4パターンに切り替え可能＆一時止水機能付きのものが採用されています。
お手洗い
手洗いカウンター
トイレ内に手洗いカウンターが設けられています。
その他
吊戸棚が設置されているためトイレロールや掃除用品の収納が可能です。
トイレは節水型のものが採用されているため省エネ効果が来たでき、縁なし形状でお掃除も簡単です。
ZEH-M Oriented（ゼッチ・マンション・オリエンテッド）
ZEH-M Oriented（ゼッチ・マンション・オリエンテッド）とは、 年間の一次エネルギーの消費量を20％以上削減しているマンションのことをいいます。
ZEH-M Orientedの認定を受けるために必要となるポイントは①高断熱性②効率の良い設備・システムの導入の2点で、これにより快適性と省エネを適えることができます。
①高断熱性
断熱性が高い＝エネルギーの使用を抑えることができます。
LOW-E複層ガラス（断熱タイプ）やアルミ樹脂複合断熱複層サッシの導入により、高断熱性を実現し、夏は涼しく、冬は暖かく快適に過ごすことができます。
②効率の良い設備・システムの導入
省エネ性能の高い高効率エアコンや給湯器を標準装備し、また、電気やガスの使用量が見えるスマートサービスを導入することで、省エネへの取り組みをサポートできる仕組みを設けています。
タワーマンションのインテリアコーディネート
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最後に
いかがでしたか？
今回は、2023年1月竣工予定、2023年5月引渡予定の新築タワーマンション「プレミスト京都四条堀川」についてご紹介してきました。
外観、内観、設備などどれも素敵なものばかりでしたが、中でも3名の庭師・一級建築士・デザイナーがそれぞれ手掛けたスペースはとても美しく、プレミスト京都四条堀川の魅力として感じていただけたかと思います。
自分の暮らす場所がこんなにもたくさんのこだわりを持って作られているって、素敵ですよね。
公式ホームページからは資料請求や来場予約の他、オンライン案内会も申し込みができるようですので、気になった方はぜひチェックしてみてください。
〈公式〉プレミスト京都 四条堀川｜京都府京都市｜ダイワハウスの新築分譲マンション (daiwahouse.co.jp)
画像はプレミスト京都四条堀川の公式ホームページより引用させていただきました。
