多くの方が憧れるタワーマンションの暮らしには、さまざまなメリットがあります。
もちろん良いことばかりではなく、デメリットもあります。
そこで今回は、タワーマンションのメリットとデメリットについてご紹介します。
タワーマンションをお考えの方は、ぜひ参考にしてみてください。
□タワーマンションのメリット
1つ目は、眺望が魅力的であることです。
特に、リビングやベランダからの眺望です。
周りを遮るものが無いため、遠くの山が見えたり、都市の夜景を見渡せます。
タワーマンションの間取りは、眺望の良さを活かすように作られています。
そのため、昼は空と一つになっているような雰囲気を味わえます。
また、夜はお酒を飲みながら、夜景の眺望と一緒に過ごす空間は、他の住居では得られません。
2つ目は、高層階には虫がいないことです。
5階や10階に上がるにつれて、虫がいない環境になります。
そのため、夏は虫の対策をしなくても、窓を開けて過ごせます。
タワーマンションには、高層階に飛んでくる鳥も少ないため、開放的な生活ができます。
3つ目は、セキュリティが万全であることです。
入り口やエレベーターには、専用のカギを使って入ります。
また、防犯カメラも完備されています。
一般的なマンションと違い、屋上から空き巣に入られるといった被害もありません。
さらに、入り口を一か所のみにしているタワーマンションが多く、そこを通らないと敷地に入れないようになっています。
4つ目は、コンシェルジュサービスがあることです。
いくつかのタワーマンションでは、常にコンシェルジュがいます。
日中の宅配便の受け取りを代行したり、住人の細かいニーズにも応えてくれるなど、いろいろなサービスを行います。
コンシェルジュは警備も担当しており、防犯面も安全です。
5つ目は、いつでもごみ出しができることです。
1階や地下に分別するごみ箱が設置されており、いつでもごみ出しができます。
そのため、朝の忙しい時間にごみ出しをする必要がありません。
時間を気にせずごみ出しができるため、忙しい社会人や共働き世帯に人気のサービスです。
6つ目は、資産価値が高い物件であることです。
立地にもよりますが、中古のタワーマンションでも高値で売れます。
これは、新築のタワーマンションが高値になっていることがあげられます。
そのため、人気の物件はすぐに買い手が見つかります。
持っているだけでも資産価値は高いですが、居住用は引っ越しの際に税金も抑えられます。
7つ目は、住んでいるステータスを感じられることです。
資産面がしっかりしているということもありますが、眺望や日当たりの良い部屋は他の住居とは違ったステータスを味わえます。
□タワーマンションのデメリット
1つ目は、エレベーターが混むことです。
多くの住人がエレベーターを使うため、朝の通勤や通学の時間帯は混みやすくなります。
状況によっては、遅刻してしまう恐れもあります。
そのため、早めに家を出るといった対策が必要です。
2つ目は、洗濯物を外に干せないことです。
タワーマンションでは、建物の景観や安全対策のために、外に洗濯物を干すことを禁止している場合が多いです。
また、元々ベランダがない物件もあります。
そのため、乾燥機付きの洗濯機や浴室乾燥機、コインランドリーを使う必要があり、費用がかかってしまいます。
3つ目は、土地によっては、災害で被害を受けやすいことです。
建物自体は地震に強いですが、埋立地に建てられてることもあり、液状化現象の影響を受けてしまいます。
また、上下水が止まってしまうと、生活にも影響を与えてしまいます。
さらに、停電が起こると、エレベーターも止まってしまいます。
エレベーターには、非常用電源が設置されていますが、容量の限度があります。
そのため、長期間の自宅での避難生活には対応できません。
4つ目は、管理費が高いことです。
エレベーターや共用スペースなどの設備が充実しているため、管理費が上がってしまうことがあります。
5つ目は、修繕積立金が足りないケースがあることです。
タワーマンションの修繕には、費用がかかります。
しかし、これらの費用を含めて販売すると価格が上がりすぎてしまうため、修繕積立金を安く設定して販売しています。
購入する際に修繕積立金が安いと、不足金額を請求される場合があるため、将来的な修繕計画まで確認する必要があります。
6つ目は、携帯電話の電波が入りにくいことです。
電波を送る基地局の高さは、40メートルぐらいと言われています。
そのため、14階以上の部屋には、電波が届きにくくなります。
テレワークやオンラインゲームをする際は、不便さを感じてしまうかもしれません。
□まとめ
今回は、タワーマンションのメリットとデメリットについてご紹介しました。
タワーマンションからの眺望は魅力的で、空き巣の被害も無いため、安全に暮らせるといったメリットがありますが、洗濯物を外に干せないといったデメリットもあります。
タワーマンションをお考えの方は、ぜひ参考にしてみてください。
