プレサンスグラン福島について
プレサンスグラン福島は、2023年3月下旬竣工予定、同年5月下旬引渡可能予定の新築タワーマンションです。
プレサンスグラン福島の魅力
①ロケーション
福島エリアが位置する大阪駅・西側では「うめきた2期地区開発プロジェクト」が現在進行中で、超高層ビルや大型の都市公園、地下鉄の駅などが新たにできる予定です。
大阪・梅田まで1駅、徒歩や自転車でも移動できる距離感にあり、こちらのプロジェクトの進行も相まって、福島エリアは今大阪で注目を集めているエリアの1つです。
プレサンスグラン福島はここに位置しています。
梅田エリアはもちろん、中之島エリアや野田エリアも近くにあり、便利で快適なロケーションが魅力的です。
②資産性
タワーマンションを購入する際に「資産性」も気になるポイントの1つです。
福島区は住宅地平均地価上昇率が2016年～2021年の5年間でナンバーワンとなっており、年々世帯数も増加しています。
大阪の中心部からのアクセス良好、飲食店や商業施設も多く、学校や病院などの施設も充実しているため、今後より発展していくエリアになりそうです。
うめきた2期地区開発プロジェクトへの期待も高く、近接する福島エリアに対する注目がさらに集まっていくことになるでしょう。
物件概要
名称：プレサンスグラン福島
所在地：〒553-0002 大阪市福島区鷺洲2丁目61番
アクセス： JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分、JR東西線「新福島」駅徒歩8分、阪神電気鉄道本線「福島」駅徒歩10分、阪神電気鉄道本線「野田」駅徒歩10分、Ｏsaka Metro千日前線「野田阪神」駅徒歩10分
竣工予定年月：2023年3月下旬
引渡予定年月：2023年5月下旬
総戸数：112戸
駐車場： 56台（屋内機械式10台、屋外機械式46台）（月額使用料：12000円～30000円）
自転車置場： 224台（屋内平面式40台、屋内3人乗対応平面式16台、屋内上段ラック式54台、屋内下段スライドラック式102台、屋外平面式屋根付き12台）（月額使用料：100円～300円 ）
ミニバイク置場： 19台（屋内平面式6台、屋外平面式屋根付9台、屋外平面式軒下3台、管理用屋外平面式屋根なし1台）（月額使用料：1000円）
バイク置場：4台（屋内平面式2台、屋外平面式 軒下1台、屋外平面式屋根なし1台）（月額使用料：1500円、2000円）
《公式》プレサンス グラン 福島｜大阪市福島区の新築分譲マンション｜プレサンスコーポレーション (pressance-group.jp)
エントランスアプローチ
エントランスに続くエントランスアプローチです。
床面にはタイルが敷き詰められており、木々の緑も相まって特別な空間を演出しています。
エントランスホール
エントランスホールにはパープルがポイント使いされています。
また、画像奥に見えるのはコンシェルジュカウンターで、ホテルのようなサービスを受けることが可能です。
公共施設の利用予約や交通機関の案内、各種サービスの紹介、備品の貸し出し、日知用品など重たい商品の買い物支援サービス、切手やハガキの販売など、マンションから出ることなくさまざまなサービスを利用することができます。
お部屋・間取り
B2 type
3LDK＋WIC
住居専有面積：70.16㎡
バルコニー面積：10.82㎡
C type
3LDK
住居専有面積：66.75㎡
バルコニー面積：10.37㎡
D type
3LDK
住居専有面積：65.44㎡
バルコニー面積：10.10㎡
リビング・ダイニング
ダイニング
※モデルルームのお写真ですので、家具や小物等はついてきません。
キッチン
フィオレストーンカウンタートップ
キッチンの天板には、約93％が天然水晶からできているものが使われています。
食器洗い乾燥機
家事の時短に嬉しい食器洗い乾燥機も標準装備。
スライド式収納
キッチン下には大容量の収納スペースが設けられています。
その他
生ゴミ処理に嬉しいディスポーザーの設置はもちろん、3口コンロや浄水機能付き水栓など、毎日の暮らしに嬉しい機能が多く搭載されています。
エントランス
玄関収納
ブーツや傘も収納することができるようになっています。（一部タイプを除きます）
折上天井
玄関の天井には一部折上天井が採用されています。
折上天井とは画像のように天井の中央部分を一段高く仕上げたもののことをいい、天井に奥行を作ることで空間を広く見せたり開放感を生むといった効果があります。
その他
玄関にはオートライトセンサーが取り付けてあり、センサーが人を感知すると自動で明かりがつくようになっています。
夜帰宅してもすぐにライトが灯るので安心です。
バルコニー
スライド昇降式物干し金物
洗濯物の大きさに合わせて高さが調節できます。
スロップシンク
お掃除や植物の水やりの際に嬉しいシンク付き。
その他
バルコニーで電源が必要になったときに対応できる防水コンセントが設置されています。
ベッドルーム
洋室
バスルーム
ポップアップ水栓
浴槽上部にあるボタンを押すだけで水栓の操作ができるようになっています。
その他
浴槽は①弓形浴槽②ストレート浴槽の2つから選べるようになっています。（申し込み期限あり）
お湯が冷めにくい保温浴槽が採用されており、なんと5.5時間後でも下がる温度は約2.5℃以内という驚き…
酵素美肌湯が標準採用されている他、エステケアシャワーで皮脂汚れをしっかりと落とすこともできたり、 ミストサウナ・暖房・乾燥・歓喜・涼風・24時間換気の6機能が搭載されたミストカワックも設置されているなど、毎日のお風呂タイムを特別な時間に彩ってくれる機能がたくさんあります。
また、浴室ドアの外側には2段式のタオル掛けが取り付けられています。
洗面所
ボウル一体型洗面カウンター
継ぎ目のないデザインが美しく、お掃除もしやすいボウル一体型洗面カウンターが採用されています。
三面鏡裏収納
三面鏡の裏には化粧品などの小物が収納できるスペースがあります。
ちなみに三面鏡はくもり止め機能付きです。
リネン庫
タオルなどのリネン類をたっぷりと収納できるスペースも設けられています。
その他
洗面所のダウンライトには「美ルック」が採用されており、肌の色味をよく見せてくれる効果があるそうです。
タワーマンションのインテリアコーディネート
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ダイナミックな外観だけでなく、中まで見惚れるタワマンに。
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また、資料請求やお電話・LINEでのご相談も受け付けておりますので、お気軽にお問い合わせくださいませ。
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大阪のタワマン専門ならインテリアコーディネートスピカ for Exective (spica-exective.com)
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最後に
いかがでしたか？
今回は、2023年3月下旬竣工予定、同年5月下旬引渡可能予定のプレサンスグラン福島についてご紹介してきました。
モデルルームのお写真が多くあり、実際に住んでみたらどんな感じなのかという想像がしやすかったように思います。家具の配置なども参考になりますよね◎
公式ホームページでは資料請求や来場予約もできるようですので、気になった方はぜひチェックしてみてください。
《公式》プレサンス グラン 福島｜大阪市福島区の新築分譲マンション｜プレサンスコーポレーション (pressance-group.jp)
画像は全てプレサンスグラン福島の公式ホームページより引用させていただきました。
